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Vendre votre appartement à Nice. Vendre votre bien immobilier sur la Côte d'Azur en toute simplicité avec Attika International.

selling property on French Riviera

Vendre votre bien immobilier sur la Côte d'Azur -c'est facile avec Attika International et notre équipe professionelle qui travaille pour vous de nos bureaux à Nice centre.

Notre équipe est bilingue et nous avons une superbe présence sur Internet, non seulement en France mais à l'étranger avec une très bonne visibilité sur les moteurs de recherche ainsi que des partenariats exclusifs avec la plupart des portails principaux immobiliers à l'étranger (Royaume-Uni, la Suède, la Russie, etc.)

Nous disposons d'un vaste réseau de clients qui cherchent à acheter sur la Côte et votre équipe Attika travaillera sans relâche en votre nom pour vendre votre appartement ou villa rapidement et dans les meilleures conditions - et avec le moins de stress pour vous!

Pourquoi vendre votre bien immobilier sur la Côte d'Azur avec Attika International?

En plus d'avoir des bureaux centraux et de la publicité ciblée, Attika est fière d'être membre de la SIA - une organisation française d'agents immobiliers qui permet la partage de notre portefeuille de propriétés exclusives en temps réel via le programme informatique Emulis. Cela signifie que l'ensemble des propriétés exclusives d'Attika peut être vu par tous les agents locaux connectés (avec fiches vitrines, les téléchargements automatiques envers leurs sites et toutes les informations juridiques nécessaires inclus). Ceci veut dire que mettre  votre bien immobilier en vente avec ATTIKA signifie qu'il est en vente effectivement avec les centaines d'agences dans la ville, mais vous n'avez qu'un seul contact avec Attika à traiter - c'est la meilleure façon de multiplier vos chances d'une transaction rapide et facile!

De la même façon, les clients d'Attika ont accès non seulement à notre propre base de données de propriétés, mais toutes les propriétés offertes par d'autres agents locaux. En conséquence, ceux qui cherchent à acheter une propriété avec une agence Emulis ont accès à toutes les propriétés offertes par tous les agences reliés dans la région.

Partout où vous voyez le logo ci-dessous, vous saurez que l'agence est membre de notre groupe.

 

interagency service on the French Riviera

 

Les étapes impliquées dans la vente de votre bien immobilier.

Mandat: Une fois qu' Attika a réalisé une expertise et nous avons convenu un prix, il faut signer un mandat qui constitue le contrat entre le vendeur et l'agence et qui donne la permission à Attika de vendre votre bien. Le mandat indique les détails de votre bien, le prix que nous annoncons dans la publicité et notre commission qui est de 5% pour un mandat exclusif ou 6% pour un mandat simple. Notre commission est payée par le notaire, le jour de l'acte de vente. Si nous ne vendons pas votre bien, vous ne payez rien!

Diagnostiques: Selon la date de l'acquisition de votre bien, vous aurez également besoin de renouveler certains diagnostics et votre agent Attika peut vous aider à organiser cela. Le coût est basé sur le nombre de pièces que vous avez, mais un appartement 2 pièces est d'environ 350 euros pour les diagnostics complets.

Les diagnostics comprennent des vérifications sur la surface de la propriété, termites, plomb, amiante et de l'électricité.

Papiers à fournir: Vous aurez besoin de nous fournir le maximum des documents possible pour la vente de votre appartement ou villa. Par exemple, il serait très utile d'avoir une copie de vos titres de propriété, la taxe foncière que vous payez chaque année, les frais de syndic et les procès-verbaux des AG du sydic ainsi que les diagnostiques.

Offres: Une fois que le client a fait une offre (soit le prix demandé ou plus bas), vous recevrez une offre d'achat signée par les acheteurs potentiels. Si vous êtes satisfait de l'offre, vous pouvez contresigner et nous allons alors établir un contrat de vente (un compromis). La vente prend généralement 2 mois et vous recevrez vos fonds dans un délai de quelques jours suivant la signature de l'acte authentique.

Impôts: Vous pouvez être redevable des impots sur les plus values et nous en discuterons avec vous lorsque nous vous rencontrons. Si vous êtes un résident à l'étranger et votre propriété vaut plus de 150 000 euros vous sera également redevable des frais de représentation fiscale qui est de 0,65 à 1% du prix de vente.

N'hésitez pas à nous appeler au +33 (0) 4 93 16 95 81 ou par mail info@attikainternational.com pour discuter votre vente