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Immobilier à Nice - Acheter à Nice- Renseignements Générales

French Riviera

Nice est la 5ème grande ville de France, la capitale de la Côte d' Azur. Un endroit prestigieux connu à travers le monde pour sa beauté exceptionnelle et naturelle, son charme, sa cuisine et son invitation permanente à une vie de rêve.

Les prix des appartements et des maisons à vendre sont susceptibles de convenir à tous les budgets depuis l’appartement typiquement Niçois du centre ville aux luxueuses résidences à l’ouest de la ville. De même vous trouverez une grande sélection de programmes neufs au cœur de la ville.

Le marché de l’immobilier à Nice est en expansion permanente et reste relativement bon marché comparé à des villes telles que Londres, Dublin où même d’autres villes de la Côte d’ Azur.

Bonne nouvelle!  Nice possède tous les critères pour être une destination attractive qui donnera une très bonne rentabilité au cours des prochaines années et ceci pour plusieurs raisons:

Accessible –  Nice est l'une des meilleures villes de France en matière d’investissement pour son accessibilité. C’est la 2ème destination touristique après Paris grâce à la beauté magique du lieu et à son agréable douceur climatique tout au long de l’année. Nice n’est pas seulement une jolie ville, mais elle est aussi très bien desservie. Ceci est un point extrêmement important quand vous achetez une propriété dans un but de loisir ou d’investissement locatif. L’aéroport international de Nice est à seulement 2 heures de vol des plus importantes destinations Européennes et à 15 mn seulement du centre de la ville, ce qui implique que vous pourrez facilement et rapidement faire l’aller retour de votre résidence secondaire à votre résidence principale.  En fait, de plus en plus de personnes travaillent sur la côte et font le trajet vers leur domicile chaque semaine

Le Climat  Le plus grand attrait pour les Européens du Nord c’est que Nice a un excellent climat.  Protégée par les Alpes, Nice bénéficie d’un micro climat de 300 jours de soleil par an, avec des températures très douces et des journées d’hiver très ensoleillées, avec bien sûr un très long et chaud été.

La Diversité des Biens Immobiliers Nice est aussi très riche par son architecture et son histoire. Cette ancienne ville a été habitée pendant 400000 ans, d’abord par les Grecques qui l’ont nommée NIKAIA et ensuite par les Romains qui ont laissés leur empreinte, tout particulièrement dans le quartier de Cimiez ou vous pourrez visiter les vestiges des Arènes et des bains Romains.  La ville à aussi un splendide héritage médiéval dans le vieux Nice avec son atmosphère, ses petites rues étroites et ses maisons de tuiles rouges. 

Au 19ème siècle l’aristocratie Européenne choisit Nice et ses environs comme lieux exclusif de repos estival. Nice devient alors très connue, tout particulièrement par l’élite britannique, après quoi le bord de mer de Nice a été nommé «Promenade des Anglais».  La Reine Victoria était régulièrement en visite et cette période opulente fût connue comme la Belle Epoque. Beaucoup de constructions de cette époque, sont très populaires pour leurs appartements spacieux, éclatants avec de hauts plafonds souvent décorés de fresques. Il n'y a par conséquent, aucune pénurie dans le choix de ces merveilleuses propriétés de caractère.

Vie dans la ville  La ville par elle-même est un noyau d’activités avec ses cafés, restaurants gastronomiques, brasseries, pianos bars, musées, théâtres ainsi que ses marchés locaux, grands magasins et sa grande diversité de boutiques. Nice est un lieu au cœur d’événements tels que le carnaval en février, le célèbre festival du jazz au mois de juillet -en plein air- ainsi que tous les événements sportifs et congrès qui se déroulent tout au long de l’année.

Le Tramway de Nice Un des grands attraits de Nice et l'élément des plus importants dans le développement de la capitale -très apprécié par les propriétaires- c’est le nouveau Tramway inauguré à l’automne 2007. Toutes les propriétés le long de son itinéraire ont pris de la valeur et le tramway a ouvert des zones qui étaient moins accessibles auparavant. Les plus anciennes améliorations urbaines ont été faites au centre ville au cours de ces dernières années, en particulier dans le secteur du Port. Maintenant le port a de nouveaux magasins, des restaurants, des bars branchés et modernes qui apparaissent partout et cela devient un des lieux les plus prisé pour l’investissement.

L’ investissement locatif à Nice. La location saisonnière : Il y a une demande grandissante pour les locations saisonnières (estivales -meublées). Généralement, la haute saison est le moment ou vous pouvez payer le même montant de location à la semaine que de location au mois. Par exemple; si un studio est loué pour 500 euros par mois, vous pourrez obtenir 500 euros par semaine durant la haute saison estivale. La haute saison couvre les mois de juillet et Août, vous serez alors garanti d’avoir au moins 70% d’occupation. Il est aisé aussi de louer l’appartement au mois de mai, pour le grand prix et le festival de Cannes mais aussi aux mois de juin et septembre.

Attika est en partenariat avec des agences de location sélectionnées par nos soins et nous serons heureux de vous organiser une rencontre pour vous permettre de rentabiliser votre bien au plus vite.