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Pourquoi acheter un appartement à Cannes ?

French Riviera

1. Pour le plaisir

Beaucoup de critères font de Cannes un lieu merveilleux. Cannes est très appréciée pour son climat exceptionnel, son accessibilité, ses magnifiques plages de sable, ses paysages de rêves mais aussi pour ses événements prestigieux, ses bons restaurants et bien sûr ses somptueux magasins. Tout ceci avec une facilité d’accès quelque soit votre lieu de départ puisque Cannes est desservie par l’aéroport de Nice, qui se situe à seulement 35mn en voiture et qui est en liaison quasi direct avec toutes les grandes villes d’Europe.

Tout le monde peut trouver une activité qui lui convient à Cannes. Se balader au bord de la mer le long de la Croisette où vivre des événements et des rencontres de privilèges grâce au festival du film où tout simplement apprécier les charmes de la Provence à travers l’effervescence et l’animation du marché traditionnel et des petites rues de la vielle ville.

Avec un service public de transport en commun performant, Cannes vous ouvre l’accès aussi à des villes fabuleuses comme Saint Tropez, Nice, Monaco mais aussi à de petits villages typiques de la région comme Saint Paul de Vence et Eze. Mais Cannes ne s’arrête pas là puisque vous pouvez aussi vous rendre dans les stations de ski locales à moins d’une demi-heure en voiture!

 

2. Pour investir

Les deux grands facteurs pour un investisseur est la plus value et la rentabilité du bien sur le long terme: Cannes possède les deux.

La Côte d’Azur est un grand lieu de tourisme tout particulièrement appréciée par les Européens. L’aéroport International de Nice Côte d’Azur est un des plus importants en France après celui de Paris et c’est le second aéroport à développer des offres en charter et à accueillir de nouvelles compagnies à prix attractifs comme EasyJet et RyanAir. Cannes à une forte renommée touristique et enregistre chaque année un nombre croissant de visiteurs. Contrairement aux autres villes de la côte c’est la moins exposée aux fluctuations des visiteurs, compte tenu des nombreux congrès et colloques qui y sont organisés tout au long de l’année. Par ce biais, Cannes attire aussi bien des touristes, qu'une abondante clientèle professionnelle avec un pouvoir d’achat parfois supérieur à la moyenne et qui n’hésite pas à dépenser. C’est aussi une région qui garantie un climat doux en hiver et un été particulièrement long et chaud.

Sur la côte d'Azur le potentiel de plus value est tellement haut que pour le marché de l'immobilier la demande est plus forte que l’offre. En effet, les terrains à bâtir sont limités par le gouvernement français quia mis en œuvre des restrictions rigoureuses de construction afin d'empêcher le sur développement. Les terrains à batir sont donc rares et la demande reste très élevée car cette région est particulièrement magnifique et désirée.

L'autre facteur important est que le pouvoir d'achat des étrangers est plus élévé que celui des Français et cela à deux effets; en premier l’augmentation des prix et en deuxième l'augmentation de la demande de logement en location par les résidants français. En effet, les français profitent des prix élevés pour vendre leur propriété aux étrangers pour améliorer leur niveau de vie cependant ils se trouvent alors dans la nécessité de louer un nouveau bien.

La hausse des prix immobiliers à Cannes durant les trois années passées a été significative.

La ville compte investir 10 000 000€ de budget dans le programme «plan vert» afin d’améliorer et embellir les principaux axes de la ville, ce qui donne à ces zones un intêret supplémentaire.

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